中國時報【王玉樹╱台北報導】
高價豪宅價格微跌了！最新實價交易揭露，北市慶城街知名豪宅「文華苑」7月賣出1戶，總價5.8億元，扣除車位後單坪207萬元，比去年底同棟成交價格微跌2％。另一戶位於中山區樂群二路的豪宅「國美大真」，每坪最新賣價151.9萬，也比今年3月行情微降3％。
「文華苑」這次賣出akuma 小三美日戶位於10樓，總價5億8150萬，分拆車位後每坪單價205.4萬。比去年12月上一筆交易單價209.5萬元，下跌2％，反映高總價豪宅價格也有鬆動跡象。
位於中山區樂群二路116巷內的「國美大真」，最新成交物件在3樓，總價2億905萬，分拆車位後每坪151.9萬，與今年3月同棟交易價157.3萬比，也降3％。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「文華苑」買家是原來的住戶歐企投資，推測是買來自住之用。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，今年台北市豪宅市場，200萬俱樂部就僅有「仁愛帝寶」及「文華苑」，交易價未再出現創新高士林汽車借款的行情。
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛說，從這波公開的資料看來，政府持續管控房市下，高總價豪宅交易持續低檔盤整。目前豪宅買方不敢貿然出手，去化速度慢，只有個案零星表現撐場，預期今年豪宅市況仍持續低迷。
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